Права на недвижимость

купить-продать Wohnung Германия юридическая помощь

Продажа недвижимости в Германии с юридическим сопровождением на русском языке

Пошаговая поддержка при продаже квартир и участков. Полная юридическая защита. Всё на русском языке. Без поездок в Германию.

Вы владеете квартирой или земельным участком в Германии и планируете её продать?
Наша команда немецких адвокатов, специализирующихся на договорном и имущественном праве, а также в области инвестиционного права и права недвижимости, предлагает полное юридическое сопровождение продажи недвижимости на русском языке.
Мы работаем с частными собственниками, проживающими как в Германии, так и за её пределами, и помогаем безопасно пройти через все этапы сделки.

Наши офисы расположены во Франкфурте-на-Майне (Frankfurt am Main) и в регионе Таунус (Taunus).
С нами вы избежите юридических рисков и бюрократических ошибок. Мы сопровождаем весь процесс от начала до конца:

Проверка документов и прав собственности
Подготовка к продаже (включая юридическую оценку объекта)
Переписка и координация с нотариусом и покупателем
Подписание договора купли-продажи
Получение оплаты и передача недвижимости

Мы работаем строго в соответствии с законодательством Германии и обеспечиваем полную прозрачность сделки. Все объяснения и сопровождение предоставляются на русском языке.

поддержка при продаже квартир и участков

Продаёте недвижимость в Германии? Мы предоставим вам юридическое сопровождение на русском языке - от подготовки документов до получения оплаты.

Подготовка к продаже
первые шаги и документы

Первые этапы подготовки к продаже земельного участка с недвижимостью

Оценка земли и недвижимости

На этапе подготовки к продаже земельного участка с недвижимостью. Этот этап является одним из ключевых в процессе, поскольку правильная подготовка документов и анализ объекта гарантируют безопасность сделки и её успешное завершение.

1
Документы из земельной книги

Выписка из Grundbuch (не старше 3 месяцев) — подтверждает право собственности, показывает обременения и ограничения.
Кадастровая карта (Flurkarte) — указывает точные границы участка.
Информация о загрязнении почвы (Bodenbelastung) — возможное наличие экологических рисков

2
Документы по объекту и строительству

Строительные разрешения и планы — особенно важны для старых или перестроенных объектов.
Расчёт жилой и полезной площади — важен для оценки.
Сертификат энергоэффективности (Energieausweis) — обязательный документ.
Выписка из реестра обременений здания (Baulastenverzeichnis) — отражает правовые ограничения.

3
Договоры и прочая информация

Договоры аренды (если объект сдаётся) — покупатель должен знать о существующих арендаторах.
Отчёт об эксплуатационных расходах (Betriebskostenübersicht) — особенно важно для многоквартирных домов.
Полисы страхования здания — для оценки рисков.

4
Подготовка договора после полной юридической проверки

Прежде чем приступить к составлению или согласованию нотариального договора купли-продажи, необходимо собрать и проанализировать всю информацию о недвижимости. Это включает детальный юридический анализ особенностей объекта - права собственности, наличие обременений, арендных отношений, технических ограничений или других факторов, которые могут повлиять на сделку.

5
Подготовка нотариального договора купли-продажи
после того, как:
- вся необходимая документация будет получена и проверена,
- все правовые и фактические особенности объекта будут изучены,
- и будут выявлены потенциальные риски или проблемные места —
тогда начинается подготовка нотариального договора, с учётом всех индивидуальных обстоятельств конкретной недвижимости.
6

Часто задаваемые вопросы

Мы — команда немецких адвокатов с опытом сопровождения международных сделок.
Специализируемся на недвижимости и работаем с русскоязычными клиентами с 2015 года.
Мы понимаем не только право, но и культурные особенности. Правильно оформленная документация - основа безопасной и успешной продажи.

Адвокаты Связаться с нами

Как нас найти

Наши офисы Франкфурт Frankfurt и Таунус Taunus (Кёнигштайн)